U$S 66.000

VENTA

Emerson 400

Banfield Oeste

¡Espectacular Esquina en Banfield! Ideal 2 Familias o Inversión – APTO CRÉDITO ¡Gran oportunidad en una ubicación estratégica de Banfield, Zona Sur! Se ofrece en venta esta sensacional propiedad en esquina, sin expensas, emplazada sobre un lote de 260 m² y lista para escriturar. Actualmente, la propiedad de 5 ambientes se encuentra inteligentemente dividida en dos departamentos independientes (de 3 y 2 ambientes), lo que la convierte en la opción ideal para familias numerosas, dos familias que desean vivir juntas pero con total privacidad, o para generar una excelente renta doble. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Versatilidad total: 2 unidades funcionales ya divididas. * Espacio de Múltiples Usos: Amplio sector de 3.70 x 11.10 m ideal para quincho, taller, local o ampliación. * Cocheras: Espacio cubierto y descubierto para 2 vehículos en total. * Estado y luz: Condición buena, muy luminosa gracias a su orientación Norte. DISTRIBUCIÓN DETALLADA Departamento 1 (Sobre la Esquina - 2 Ambientes) * Exterior: Jardín al frente con entrada de auto (6.50 m x 7.00 m). * Área Social: Living/comedor (4.20 m x 4.50 m) integrado a una cómoda cocina/comedor (2.40 m x 4.20 m) equipada con muebles bajo y sobre mesada. Conexión lista para lavarropas y termotanque eléctrico. * Área Privada: Pasillo distribuidor con baulera, baño completo con ducha y un amplio dormitorio (3.20 m x 3.35 m) con cálidos pisos de parquet. Departamento 2 (Sobre Calle Vernet - 3 Ambientes) * Exterior: Cochera techada (2.90 m x 6.90 m) conectada a un agradable patio propio (2.50 m x 7.00 m). * Área Social: Amplia cocina/comedor (4.50 m x 4.00 m) con amoblamiento completo (bajo y sobre mesada). * Área Privada: Pasillo distribuidor, baño completo con ducha y dos dormitorios (Dormitorio 1: 2.60 m x 3.00 m / Dormitorio 2: 2.20 m x 3.50 m). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en un barrio residencial consolidado con todo al alcance de la mano: * Transporte: A solo 2 cuadras de Av. Gral. Hornos y Av. Martín Rodríguez, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos hacia Capital Federal, estaciones de tren y centros comerciales. * Educación y Servicios: Jardín, escuelas primarias y secundarias, supermercados y comercios de cercanía a pocos metros. * Deporte y Recreación: A 1 cuadra de un complejo de tenis y a 2 cuadras de canchas de pádel y fútbol 5. DATOS TÉCNICOS * Superficie Terreno: 260.02 m² * Superficie Cubierta: 157 m² * Superficie Descubierta: 108 m² * Antigüedad: 21 años * Expensas: $0 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contactanos hoy mismo!

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